法官服务台——合同相对性原则的适用

    咨询：张某来电咨询，他与某有限责任公司（下称“某公司”）就某养老基地的公寓、床位签订了《预订协议书》。协议书签订后，张某支付了相应的订金，某公司亦开具了收据给张某。随后，协议因故无效。张某欲请求某公司返还订金，同时张某发现某公司在与他签订协议之前与另一家公司（下称“某某公司”）就该养老基地签订了《合作协议》，合作协议中约定了两家公司在建设用地、设立专项账号、销售方式等方面的合作方式。请问张某可否要求该某某公司对订金的返还承担连带责任？

    法官解答：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这一法条是我国对合同相对性规则的规定。合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，合同当事人也不能擅自为第三人设定合同上的义务。根据我国现行法律，我国对合同相对性原则的例外规定有以下几种情况：债权保护制度、买卖不破租赁制度、为第三人利益合同、建设施工合同中的例外情形。

    结合本案，本案并不存在合同相对性原则突破的情形，所以应当适用合同相对性原则的一般性规定。《预订协议书》的签订方是张某与某公司，且收取张某订金的也是某公司，根据合同相对性原则，某某公司并不是合同的当事人，与本案没有关系。某公司的性质是有限责任公司，具有独立的法人资格，应当独立承担民事责任，因此张某的订金应当由某公司独立返还。